
Управление недвижимостью
Организация полноценной структуры управления многоквартирным домом;
Организация полноценного технического обслуживания объекта в соответствии с регламентом, согласованным с Заказчиком;
Организация круглосуточного обслуживания объекта, внутренних инженерных систем Объекта, лифтов, аварийной службы по всем направлениям работы и объединенной диспетчерской службы;
Формирование электронного и бумажного архива строительной и технической документации по объекту;
Организация обслуживания строительных конструкций, находящихся в зоне эксплуатационной ответственности Собственника/Заказчика;
Обеспечение проведения текущих ремонтов инженерных систем и конструкций Объекта, находящихся в зоне эксплуатационной ответственности Собственника/Заказчика;
Организация обходов, осмотров состояния и текущих параметров работы инженерного оборудования, находящегося в зоне эксплуатационной ответственности Собственника/Заказчика;
Выполнение заявок и устранение неисправностей в соответствии с утвержденным регламентом на оборудовании внутренних инженерных систем Объекта;
Обеспечение технического сопровождения и контроль работы оборудования систем безопасности и противопожарной защиты Объекта;
Проведение необходимых контрольно-измерительных работ на инженерных системах в зоне эксплуатационной ответственности Собственника/Заказчика с привлечением сертифицированных лабораторий, в соответствии с установленной действующими нормами, правилами и периодичностью;
Организация технического обслуживания и эксплуатации лифтов, включая ежегодное техническое освидетельствование лифтов, проведение необходимых контрольно-измерительных работ в соответствии с действующими нормами и правилами;
Профилактика, локализация и устранение аварийных ситуаций;
Организация ведения эксплуатационной документации по Объекту в соответствии с действующими правилами эксплуатации;
Организация ведения журналов инструктажей Охраны труда и Пожарной Безопасности;
Обеспечение контроля за внесением необходимых изменений в исполнительную документацию Объекта вследствие эксплуатации, текущего ремонта, модернизации инженерного оборудования;
Организация ведения журналов по выполнению заявок Собственников помещений,
в том числе в электронном виде;
Организация материально-технического обеспечения расходными материалами, инструментом, спецодеждой, необходимыми средствами индивидуальной защиты для осуществления деятельности по эксплуатации;
Организация уборки и содержания мест общего пользования Объекта:
– Входные группы;
– Места общего пользования, открытые для посетителей;
– Туалеты, расположенные в местах общего пользования;
— Холлы лифтовые, лифтовые кабины;
— Эвакуационные лестницы и тамбуры;
– Технические помещения;
— Помещения подземной автостоянки;
— Помещения управляющей компании;
— Кровля;
— Прилегающая территория;
– Набережная.